ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ | Регистрация общественных земель
Уважаемые садоводы!
Направляем Вам для ознакомления информацию относительно регистрации общественных земель
В документах на Общественную землю отмечено то, что отличает их от документов, оформленных в соответствии с земельным законодательством.
На кадастровой карте красным отмечены зарегистрированные границы земельных участков с оформленной собственностью и уточнёнными границами.
Прошу обратить внимание на участки 20, 44, 58988, и на маленькое расстояние между участками нашего СНТ и зарегистрированной границей лесхоза (уч. 44).
- 44 — Лесхоз;
- 20 — Олег Петрович. 20 участок отмежёван почти вплотную к границе лесхоза. Там могут появиться другие собственники и тогда дороги не будет;
- 58978 — частная собственность. (такая же может появиться в любой части лесхоза уч. 44)
В прошлом году владельцы участков вдоль дороги отмежевали себе правую часть дороги к магазину. Администрация Чехова дала официальный ответ через месяц после запроса: «Нарушения кадастрового законодательства нет». До этого я ходил к депутату на приём по этому вопросу, ответ был такой: «Я вас понимаю, попробуйте сходить к Главе администрации с этими бумагами, но будьте осторожны: бывают случаи , когда дорогу к участку перекрывают совсем». Есть случаи, когда так называемые управляющие компании, пользуясь тем, что общественные земли не зарегистрированы, оформляют собственность на себя, строят дороги, а затем ставят шлагбаум и начинают брать деньги за проезд на законном основании, а в суде предлагают выкупить землю по рыночной стоимости (бизнес такой).
Кладбище спокойно отмежевало электросеть, идущую к нашему СНТ, и теперь спокойно предлагает нам забрать наши столбы, здесь мы упираемся не только в стоимость установки новых столбов и монтажа проводов, а в проектно-разрешительную документацию на новое строительство электросетей.
Стоимость межевания наших общественных земель сейчас уже в 2 раза дороже, чем тогда, когда мы собирали на это деньги, но это половина проблемы. Первое, что нужно сделать — это надо «зарегистрировать ранее установленное право».
Проблема в том, что регистрировать право мы можем только в коллективную собственность, для этого надо:
- получить паспортные данные всех членов СНТ для подачи вместе с заявлением на регистрацию (так как собственность будет коллективная);
- получить решение 2/3 голосов общего собрания.
И после этого я могу заниматься регистрацией. Если получится, то нас увидит хотя бы налоговая. Сейчас налоговая не может наши платежи зачесть, накапливается переплата примерно 120 000. Если зарегистрируем собственность, обещают забрать за три года, — остальное вернуть. Предупредили при последнем разговоре: «дождётесь – пришлём проверку».
Вопрос: будем ли заниматься?